第18章 房价暴跌

第五幕 甲午战争 第十八章 房价暴跌

进入21世纪以来,房地产逐渐成为中国发展的重大问题,政府曾经想打压下去,但这里面涉及到利益集团以及地方政府之间错综复杂的关系,所以很难处理,到了2017年,房价仍然居高不下。不过不要紧,刘云的云龙公司早已介入房地产市场,并且凭借雄厚的资金、先进的建筑技术、超低的成本迅速占领了市场,刘云若要盖楼,唯一的成本就是人工钱了。土地是用军火换来的,这是中央军委批准的,地方上谁敢反对?手眼通天也不行建筑材料是“秘密生产”的,自动化建筑机器是自己制造的,施工时又使用了战场遮蔽手段,外人根本看不出里面发生什么事,只知道云龙公司的工程队施工之后,只需一个来月,就有一座摩天大楼拔地而起,这可真是神速。

实际上,这是刘云与HX主席合作的结果,过去几年连续打胜仗,开疆拓土,HX的权威已经很强大,有了他的批准,刘云要圈地盖楼就没人阻拦了。如今,每年近10万亿元的房地产市场,云龙公司就占了一半,再加上石油、电力、磁悬浮铁路、重工、高科技领域的收入,云龙公司可真是富可敌国,称得上全球超级巨无霸了。现在又即将垄断航天高科技领域,这种实力真是无人可比。如果是一般人手中握着这样一个巨型公司,那么只有两种结局:一是发展为幕后控制政治的大财团,二是为国家忌惮,最终覆灭。但HX知道刘云的身份,也知道刘云的实力,更重要的是,刘云根本没有争夺世俗权力的意思,所以云龙公司能保持这种介于企业和政府机构的形式而存在。

之所以说云龙公司近乎政府机构,是因为刘云每年都投入巨资在全国范围内修建基础设施,特别是贫困地区,这投入的钱以万亿计,这笔钱多数用来雇用民工修整基础设施去了,这样造成的效果是:第一,先进的公路、铁路、水电、医疗网络得以覆盖贫困落后地区,直接改善了当地的生活条件;第二,这笔钱以工资的形式发到普通百姓手中,提高了他们的购买力,促进了消费的增长。事实上,对云龙公司来说,一味敛财是没有用的,那只不过是把钱从央行印钞机挪到银行账户里罢了,没有意义,只有使货币变成实际成果,并且转到百姓手中,这才是真正有用。中国那么多有钱人,他们是不可能做这种事情的。

云龙公司建这么多基础设施,实际上只是获得这些基础设施的“所有权”罢了,相当于挂个名,并没有获得盈利。但是,普通百姓却能记得这条路是云龙公司修的,这环境是云龙公司改善的,这家不黑钱的医院也是云龙公司建的(刻石立碑呢),这就足够了。

所以,云龙公司虽不是国家机关,却做到了许多政府没有做到的事情,这让HX相当惭愧。

同时,塔克拉玛干沙漠、内蒙戈壁现在已经变了样,到处一片郁郁葱葱,已经显现出勃勃生机,再过几年,经济价值就能体现出来了,这也是云龙公司的一大成果。

云龙公司虽然做了这么多巨型公益事业,但手中仍然留有一大笔资金,准备用来吞并那些房地产商,让房地产市场彻底和谐,让普通百姓也能买得起房。如今超过一半的新“楼盘”握在刘云手中,也是时候发力了。

正当房价高企,整个房地产市场成为炒房者的乐园、坑骗普通百姓毕生积蓄的工具、国外热钱试图搞垮中国经济的“杠杆”之时,云龙公司正在酝酿一场超大幅度的降价。话说这国外热钱,自从中国与西方世界断交之后,曾经撤出中国,但现在恢复关系,它们又跑回来炒中国的房地产了,它们的目的就是把中国经济炒破产。不过,接下来发生的事情不是中国破产,而是它们破产,因为刘云会让房价暴跌,国外热钱全都套到房地产里面,拔不出来了。

以前有人说,如果中国房价暴跌,那么中国经济会崩溃,所以不能打压房价。但是现在,刘云可以理直气壮地反驳:“中国经济已经有云龙公司撑着了,什么高科技、能源、动力,一样都不缺,就算房地产破产也没有影响房价高企都便宜了谁?便宜了房产商、官员,对百姓一点好处都没有只要人人都有好房子住,农村人可以通过奋斗来城市定居,拥有自己的房子,真正实现城市梦;年轻人也可以通过自己的努力,不需要等到40岁,不需要啃老,不需要等一辈子,就能拥有自己的房子,安心成家立业;而中国的城市化进程也可以继续。如果能实现这些,就算所有房地产商全部破产又如何?”

于是,刘云突然宣布:云龙公司旗下所有楼盘,价格下跌50,未来还有继续下跌的空间

此举,立即在房地产界引发超级地震降价50,这是什么概念这不是卖衣服,不是商场,不是超市,随随便便就搞活动促销,打五折、跳楼价出售,这可是房地产三百万的房子,价格一下子减了一半,这是什么概念这就意味着,所有拥有云龙公司房产的用户,他们手中的房产立即缩水了一半

于是,房地产界沸腾了,购房者也沸腾了。那些买了房子的业主,纷纷骂云龙公司黑,坑爹,可云龙公司理直气壮地回复:“房产是本公司的商品,本公司拥有价格决定权,你不满意可以卖掉啊作为一种商品,价格自然是不断波动的,就像你买了一台电脑,半年之后价值大减,你能因为这个去责备电脑厂商吗?这是价值规律啊”这话一出,那些购房者都后悔不迭,为什么不晚点买呢?反正是这个云龙公司脑残,房价总是会上涨的,他们降了一半,我如果现在买下来,以后就能赚回一倍,以前买的也不亏,反正还会涨回来的,其他房地产商不可能让云龙公司这样乱搞……

不错,房地产商果然联合起来,抵制降价。不过他们都忘了一件事,那就是整个市场的一半都让云龙公司占领了,他们已经无法撼动。

随后,云龙公司多次降价,直到降到2006年的水平,才公开宣布停止降价。此时,那些正在观望的购房者疯狂起来了,他们蜂拥而上抢购云龙公司的房产。购房者都认为,任凭云龙公司如何庞大,都阻挡不了房价上涨的大势,所以这种价格是机不可失,再不买就要后悔了于是,云龙公司的许多楼盘都抢售一空。不过,云龙公司的房产非常多,可以吸纳所有的购房者,直至购买力饱和。

与此同时,刘云手中还握着不少土地,HX购买了许多空天飞机、激光卫星,大部分是用土地抵价的,所以云龙公司手中的土地非常多,任何一家房地产公司都没法比。此时,刘云又在各大中城市继续新建楼房,以免手中的楼盘被炒房者买完,然后房价继续涨回去。总之,炒房者想要买完刘云手中的楼房是不可能的,即使价格降到2006年的水平,总价值仍然超过十万亿元,而新楼还在建设之中,国内是没有人有着实力全部吞掉刘云手中的楼盘的。

时间一天一天过去,炒房者试图用买光云龙公司的房子这种方法来挽回市场,但却发现他们手里渐渐没钱了。许多炒房者本身就是房地产商,这种行为是他们的垂死挣扎,那些房产商兼炒房者,向银行贷了巨款,一部分用来建楼,另一部分用来买刘云的房产,但现在根本买不完,价格仍然拉不上来,而自己的房价高企,没人来买,这样下去等待他们的只有破产,因为银行来催债了

云龙公司没有借贷银行一分钱,所有的资金,都是通过高科技行业、利润超高的石油、军火、电力、供水,还有之前的房地产等领域赚来的,本身就是富可敌国,没有把柄抓在别人手里,所以这样下去,胜利者必然是云龙公司

很快,购买市场饱和了,云龙公司靠着降价赚了个盆满钵满,炒房者、国外热钱,任何在此阶段内大肆购房的钱,都跑到云龙公司手里,而云龙公司建楼成本不高,降价也不会亏,反而有赚。

此时,无数房地产企业纷纷破产,云龙公司趁势大肆收购,很快就形成了垄断的局面。所有人都以为,云龙公司垄断之后要涨价,但时间会证明,云龙公司做的这一切完全是为国为民,并不仅仅是为自己谋私利。

房地产市场的大洗牌,必然引发了政治地震。原本控制者第二大房地产企业的凌家,现在也面临破产的境地许多高官、太子背后控制的投资房地产的央企,也面临财政危机,不过在HX的高压之下维持了下来。当然,刘云也不会让那些关系到经济命脉的央企破产,如果HX控制不住,那他就会出资收购,如果HX很看重这些企业,那么云龙公司借钱给他稳住局势也可以,反正刘云并不看重这些。

现在的凌平南非常愤怒,因为刘云一瞬间让房价降下来,而且垄断了市场,这价格再也没法上涨了,而他们也没法继续圈钱了。除此之外,凌家派系的所有官员,都没法靠卖地这种方法敛财。不但如此,全国所有的地方政府也没法搞土地财政了,因为土地卖不出去,没有人买,无数大房地产商垮了,小房地产商也不可能再按以前的价格买地,买了再盖楼就亏了,所以,这土地价格必须下降。因此,刘云算是得罪了全天下的官僚。

现在的地方政府,不卖地就维持不下去,财政收入不够,钱不够,没法充分运转。许多该政府搞的开发建设、基础建设,现在钱不够,根本搞不起来。刘云很大方地道:“没关系,地方政府搞不了,我来搞,就算让我一个人负责全国的基础设施建设都没问题”

HX脸色有些阴沉,虽然他也痛恨土地财政,老早想改革却改不掉,但现在土地财政被刘云断绝了生路,影响又太大,如果让云龙公司负责了全国的基础建设,那全国百姓就只知道云龙公司,而不知道政府了。

刘云冷哼一声,道:“怕什么?这土地财政不是你们搞出来的吗?2004年,你们听信房地产商的话,竟然用一个地产商做国务院顾问(虚构),结果搞起来了,形势失控了,你们又控不住,这怪谁?你怕政府威信尽失是吧,那好啊,我借钱给你,你来拨款,让地方政府去修路、开发、建设,我倒要看看地方官员到底会吞掉多少钱,会有多少钱落到实处”

“这……”HX哑口无言,虽然觉得刘云不太对,但又不知怎么反驳。

刘云道:“你想太多了政府要威信,很简单,对内,官员清正廉洁,多做实事,威信自然就起来了;对外,多打胜仗,你看,你个人在国内的声望如日中天,不就是因为你开疆拓土了吗?你以前不是恨地方政府阳奉阴违吗?现在正好,正是一个改革的好机会利用房地产暴跌的机会,查处以前各地土地交易的黑幕,暴力拆迁之类的黑幕,直接可以干倒一大批官员,再换上一批听中央话的,这不就完了?如果你想加强中央集权,加强对地方的控制,我有一个建议:利用高科技手段,建立一个‘政府监管网络’,监管地方的所有财政、资金流动、人事调动、公安局、检察院、法院的所有行动,每个公务员的办公场所都受到监控,在中央用智能计算机处理数据,只有地方发生异常,违法乱纪、阳奉阴违的时候才发出警告,到时你再派人调查。这样既不会占用大量人员,又可以像大脑一样,精准地管理这个国家。嗯,关于这个网络建设、监控设备、智能计算机、监控程序,云龙公司可以帮你解决,这一次,免费,就当是卖军火的一种赠品吧。”

“好就这么说定了”HX怕刘云反悔,急忙答应。他想了想,补充道,“不过,搞这个网络可能会引起很大争议,而且,这对行贿受贿似乎并没有多大的抑制作用。”

刘云冷笑道:“没关系,只要挪用公款、盗卖国家财产、盗卖储备粮这种损害国家利益的事情,还有李刚儿子撞人、70码、喝水死这类执法不公的事情能断绝就行。至于送钱求人办事,用的是私人的钱,那就管不着了。没法做到绝对廉洁,但至少让国家利益不因为**而受损,让普通人感到自己生活在一个公平的环境之中。我以前也是小民,对这一点,我觉得我是有发言权的。”

HX沉默半晌,忽然坚决地道:“好那就这样办我也不想让人民对政府这么有意见,我也想让执法变得公平,但缺乏有效手段。现在有了高科技的帮助,或许我们能做得更好”

从此以后,房地产问题得到解决,而人们对社会,对政府的满意度也提高了不少,至少能买得起房了,农村人、民工有了真正改变命运的机会,李刚之类的黑暗事件也减少了许多。

事实上,房价的下降,可以大幅促进中国的城市化。2004年以前,城市化速度还是很快的,许多农村人都在城市里找到工作,买到房子,成为“城市人”,那时候人们的满意度也很高。自从房地产“兴起”之后,城市化速度就减慢了,中国的经济发展也多了许多泡沫,所谓GDP的增长率,必须除以通胀率才有效,除出来的数字也并不像表面上那么高,城市化速度也大幅放缓。原因很简单,进了城也买不起房啊

如今,这个障碍已经扫除,中国可以快步迈进真正的全面发达国家了。

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